3月28日，龙文区政府网发布《虎山片区绿色环保拆除项目公开招标公告》。据该公告显示，虎山片区绿色环保拆除项目总拆迁面积约5万㎡，其中砖木以上结构面积约3万㎡，简易部分面积约2万㎡（具体面积以实际丈量为准）。

虎山片区的拆迁，也标志着虎山片区的开发，即将正式启动。

近日， 龙文区委书记接受闽南日报采访时提出，2023年龙文区将“高标准推进东屿、建元、上美湖新社、虎山、九十九湾四季花海等“五大片区”组团开发，开发建设面积4000亩以上，打造产业高端、创新活力、宜居宜业的产城人融合示范区”。（详见2023年3月7日《闽南日报》报道）其中，虎山片区就是2023年龙文区重点开发的“五大片区”之一。

(资料图片仅供参考)

建元片区重点推介地块落位图 （来源：厦门地产资讯）

据漳州楼市情报综合“漳州2023年土地招商推介会”公开信息及相关媒体报道观察，2023年龙文区重点开发的“五大片区”中，

东屿片区02地块即东屿片区2023P02地块，在2023年3月9日，漳州市区土地拍卖中，被建发以总价9.41亿，楼面价约5196元/㎡竞得，溢价率0%。该地块位于长福路以北、石仓北路以东、龙昌路以西，出让面积75466㎡，容积率2.4，计容建筑面积181118㎡，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)。此外，片区内预计还有01地块、06地块等2幅地块，或将在今年相继上拍。

东屿片区重点推介地块落位图（来源：厦门地产资讯）

建元片区2023年预计推出D单元01地块、A单元01地块等2幅地块。其中，D单元01地块位于福岐南路以西、建元东路以北，占地约50.51亩，容积率2.4，用地性质为二类居住用地；A单元01地块位于龙腾南路以西、建元东路以南、规划江滨路以北，占地约49.05亩，容积率2.9，用地性质为二类居住用地。

建元片区重点地块配套分布图

虎山片区将2023年将推出“虎山01地块”，该地块位于水仙大街以北、湘桥路龙文税务以西，占地约75.50亩，容积率2.5，用地性质为商住联合用地。

上美湖新社片区、九十九湾四季花海片区在2023年则还未见有相关土地拍卖计划。但上美新社片区中，由国企龙文发展于2021年10月20日，以楼面价约4195元/㎡（溢价率约1%）竞得的2021P12地块，已于近日公开亮相，项目案名为“珑悦澜庭”，位于龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西，计容总建筑约12.9万㎡，户型建筑面积约79-115㎡。

九十九湾四季花海片区也有新盘即将亮相，海峡农博汇住宅项目也有新动作。近日，近日，漳州市自然资源局发布福建海峡两岸（国际）农产品物流城01、02地块项目建设工程设计方案总平面图调整公告。据公告显示，该项目案名为“北宸湖樾”，总计容建筑面积117331.8㎡，住宅924套，建面约89㎡三房两卫310套、建面约99㎡三房两卫152套、建面约115㎡四房两卫216套、建面约125㎡四房两卫185套、建面约135㎡四房两卫61套。

来源：漳州楼市情报综合闽南日报、龙文融媒、龙文区政府网

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